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? ? ? ? ? 一、 首批房奴迎春天

? ? ? ? ? 據(jù)了解，在10多年前，國(guó)家大面積施行住房貨幣化政策，同時(shí)銀行開(kāi)始對(duì)居民住房貸款“開(kāi)閘”辦理。資料顯示，10多年前，國(guó)家大面積施行住房貨幣化政策，同時(shí)銀行開(kāi)始對(duì)居民住房貸款“開(kāi)閘”辦理。從本世紀(jì)初開(kāi)始到2003年前后，我國(guó)迎來(lái)第一波房貸高潮。如今10年即將過(guò)去，很多首批房貸族也將進(jìn)入無(wú)債一身輕的狀態(tài)。

? ? ? ? ? 對(duì)于首批房貸者來(lái)說(shuō)，目前的還款壓力已經(jīng)很小。2002年商品房?jī)r(jià)格大多在2000元左右，福利分房的全面叫停和各家銀行大力推廣房貸業(yè)務(wù)，促使了當(dāng)時(shí)貸款購(gòu)買商品房出現(xiàn)一波高潮。當(dāng)時(shí)房屋總價(jià)多在10萬(wàn)-30萬(wàn)元，市民貸款額度大多在20萬(wàn)元以下，本金加利息的月供可能在1000多元。

? ? ? ? ? 不過(guò)，隨著收入的增加，也有很多人選擇提前還貸。據(jù)了解，武漢的第一批“房奴”比全國(guó)很多城市要早很多。早在5年前，首批用公積金貸款購(gòu)房者，已經(jīng)還清了貸款，10多年間，多數(shù)人的房產(chǎn)增值高達(dá)10倍。