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　　“2013年《投資藍(lán)皮書》發(fā)布會暨城鎮(zhèn)化與投資研討會”于24號在中國社科院召開，由該院社科文獻(xiàn)出版社與中國建投投資研究院聯(lián)合推出的《藍(lán)皮書》稱，預(yù)計今年中國房價總體將趨于穩(wěn)定，并稱投資中國樓市不如去美國買房地產(chǎn)。

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　　藍(lán)皮書認(rèn)為，預(yù)計今年中國房地產(chǎn)市場需求保持小幅增加，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速繼續(xù)保持下滑態(tài)勢，全年增長14%左右，略低于去年。在保持經(jīng)濟平穩(wěn)增長、加強房地產(chǎn)調(diào)控政策、推進(jìn)城鎮(zhèn)化發(fā)展的調(diào)控政策影響下，預(yù)計2013年房價總體將趨于穩(wěn)定。

　　有消息人稱，相當(dāng)大的一部分進(jìn)入了房地產(chǎn)融資領(lǐng)域，但房企的經(jīng)營生產(chǎn)環(huán)節(jié)流入較少，這也意味著，后期的房地產(chǎn)市場供應(yīng)，并沒有從這7103億元的一季度新增貸款中獲益多少，實體經(jīng)濟也因此沒有明顯回暖。

　　藍(lán)皮書認(rèn)為，相比之下，2012年美國房地產(chǎn)市場銷售和價格雙雙觸底回升，新建房屋平均售價從2011年底的均價26.3萬美元升到2012年底的30萬美元以上。2013年美國房地產(chǎn)市場仍將延續(xù)量價齊升的態(tài)勢。

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　　藍(lán)皮書稱，從中美房地產(chǎn)的形勢比較來看，中國樓市上漲的空間有限，且對投資需求有諸多限制，而美國正處于觸底回升階段，按照美國房地產(chǎn)周期的歷史情況推斷，該上升趨勢大致能維持5到7年，有較大的上漲空間，所以投資中國樓市不如去美國買房地產(chǎn)。

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　　投資藍(lán)皮書指出，2013年我國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速將繼續(xù)保持低位。保障性住房建設(shè)投資將對全部房地產(chǎn)開發(fā)投資產(chǎn)生負(fù)向拉動。2011-2013年，保障性住房新開工量分別約為1000萬套、700萬套和600萬套，按照項目建設(shè)進(jìn)度推算，2013年保障房在建量將開始減少，因此，2013年保障性住房開發(fā)投資將出現(xiàn)負(fù)增長。