復(fù)星國際10月與美國摩根大通簽訂協(xié)議，以總價格7.25億美元買下位于曼哈頓的第一大通曼哈頓廣場大廈，這座60層的大樓是紐約具有地標(biāo)性質(zhì)的高級辦公樓之一。

10月初綠地集團收購紐約布魯克林大西洋廣場項目70%股權(quán)，總投資預(yù)計將超過50億美元，是中國房企迄今為止在美最大投資。

今年上半年SOHO中國有限公司首席執(zhí)行官張欣牽頭的一個財團以7億美元收購了紐約通用汽車大樓40%的股權(quán)。

近期在紐約舉辦的各類與中國相關(guān)的投資論壇上，在紐約買房成為大家熱議的話題。這一次，占領(lǐng)華爾街的不是美國的草根抗議者，而是來自中國的房企。 圖為SOHO中國有限公司首席執(zhí)行官張欣。

事實上，早在2008年金融危機后，就不斷有中國企業(yè)來紐約置業(yè)，出手早的企業(yè)已經(jīng)獲得豐厚回報。

2010年12月22日，一家來自中國的投資和建筑公司以1800萬美元（約合1.2億人民幣）的價格，買下了位于美國紐約市曼哈頓金融區(qū)的著名地標(biāo)建筑“美國鈔票公司大樓”。

很明顯，目前來自中國的企業(yè)和個人對海外物業(yè)的購買熱情高漲了許多。不過歷史驚人的相似。上個世紀(jì)80年代日本的房地產(chǎn)泡沫經(jīng)歷過的海外收購資產(chǎn)盛景依稀在目，不過泡沫過后，日本就吞下了“失去的二十年”經(jīng)濟衰退的苦果。

僅1991年，日本企業(yè)的收購額已達到770億美元。當(dāng)年，日本人橫井英樹出手，以4000萬美元的價格購得了美國甚至了全球最知名的建筑帝國大廈。但幾乎是同時，日本經(jīng)濟泡沫破裂，日本陷入了20年的經(jīng)濟衰退之中。

盡管很多國內(nèi)人都不認為中國目前的房地產(chǎn)情況正在重蹈日本的覆轍，但從目前呈現(xiàn)的一個個現(xiàn)實的故事來看，畫面卻是相似的。不過有分析指出，在目前美國政府的債務(wù)危機還沒有完全解決，歐洲經(jīng)濟尚未完全恢復(fù)的情況下，中國房企們的海外收購也是適時之選。圖為張欣、潘石屹夫婦。

畢竟，現(xiàn)在以紐約第一大通曼哈頓廣場平均成交價格才21712元人民幣/平米的價格來說，已經(jīng)比很多內(nèi)地二線城市的寫字樓價格還要低，更不用說北京、上海CBD中心區(qū)域的甲級寫字樓價格了。因此，精于計算、善于比價的中國房企們怎么會錯過這個千載難逢的好機會呢？