日前，杭州幾個(gè)樓盤相繼降價(jià)，在大眾已經(jīng)習(xí)慣了節(jié)節(jié)攀升的房?jī)r(jià)后，降價(jià)聲格外刺耳，不少已經(jīng)購(gòu)房的業(yè)主驚聞此消息后怒砸售樓處。

就在杭州存量房11萬(wàn)余套的風(fēng)口浪尖，杭州兩樓盤接連大幅度降價(jià)。兩樓盤之一的天鴻·香榭里打出直降6000元/平米的口號(hào)。

有業(yè)主就在降價(jià)當(dāng)天以19300元/平米買下了該樓盤房子，幾小時(shí)內(nèi)損失了50萬(wàn)元。一邊是買房隊(duì)伍，一邊是退房隊(duì)伍，沙盤被砸，現(xiàn)場(chǎng)一片混亂。

業(yè)主在售樓處門口張貼海報(bào)。

中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1月份房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市數(shù)量從12月份的65個(gè)減少至62個(gè)，而房?jī)r(jià)環(huán)比下跌的城市數(shù)量從12月份的2個(gè)增加至的6個(gè)。

與此同時(shí)，信貸市場(chǎng)也傳出收緊的風(fēng)聲，興業(yè)銀行收縮房地產(chǎn)非標(biāo)融資之內(nèi)部文件流出，雖然其之后澄清此項(xiàng)業(yè)務(wù)比重極小，但仍助長(zhǎng)看衰樓市情緒的蔓延。

隨著三四線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)紛紛呈現(xiàn)降價(jià)促銷的態(tài)勢(shì)，2014年會(huì)不會(huì)成為房地產(chǎn)泡沫破裂的元年，這成為了近段時(shí)間輿論關(guān)注的焦點(diǎn)。

對(duì)此，華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)昨天在其騰訊微博上連發(fā)五條微博進(jìn)行駁斥，任志強(qiáng)表示，鼓吹房?jī)r(jià)大跌是危言聳聽，房地產(chǎn)行業(yè)趨勢(shì)不會(huì)改變。

也有觀點(diǎn)認(rèn)為，杭州樓市已出現(xiàn)階段性飽和，其庫(kù)存量較大，且高端樓盤居多，在高端消費(fèi)群體不足的背景下，必然會(huì)帶來(lái)滯銷、滯漲。

因此，杭州樓盤降價(jià)有其城市特殊性，并不會(huì)引起國(guó)內(nèi)大范圍跟隨。

不過(guò)更多的人相信，2013年樓市火爆，目前是在高位盤整，2014年可能出現(xiàn)降溫態(tài)勢(shì)。從成交量可以看出，今年開局并不是很好，因此今年樓市可能有所降溫。

部分分析人士也認(rèn)為，雖然拐點(diǎn)還早未到來(lái)，但持續(xù)一年多的暴漲后，市場(chǎng)還是會(huì)理性回歸。